De hoogte van de schade die door beide experts is vastgesteld, is bindend
Dossier door - 31 januari 2025
'X is gebonden aan de wijze waarop de schade is vastgesteld'
X is sinds februari 2021 eigenaar van een woning. In maart 2021 was X nog bezig de woning te verbeteren. Er is toen brand ontstaan, omdat in olie gedrenkte poetslappen vlam hebben gevat. Tussen X en Klaverblad vigeerde een woonhuisverzekering ten behoeve van de opstal en de inboedel. Door Klaverblad werd Dekra belast met het vaststellen van de schade als gevolg van de brand. X schakelde op zijn beurt Vergnes Expertise in als contra-expert. Tussen zowel de beide experts als tussen Vergnes en X is van meet af aan veel discussie over de hoogte van de als gevolg van de brand ontstane schade. Pas in april 2022 bereiken de beide experts mondeling overeenstemming over de omvang van de schadebedragen, te weten een bedrag van ruim 244.000 euro voor de opstal, een bedrag van 11.400 euro voor twaalf maanden huurderving en een bedrag van ruim 18.000 euro aan opruimingskosten. De experts tekenen de akte van schadetaxatie met daarin deze bedragen in juli 2022.
Kort na het tekenen van de akte van taxatie liet X aan Klaverblad weten dat zij een hogere vergoeding voor de opstalschade wilde. En X vorderde dat de door haar gemaakte advocaatkosten ad ruim 7.900 euro, door Klaverblad eveneens vergoed zouden moeten worden. Omdat partijen er onderling niet uitkwamen, is de zaak ter beslechting van het geschil voorgelegd aan de geschillencommissie. Volgens de geschillencommissie heeft X geen recht op een hogere vergoeding voor de schade aan de opstal. X is namelijk gebonden aan de wijze waarop de schade is vastgesteld. Dit volgt uit de polisvoorwaarden en de daarin geschetste procedure die hier conform is gevolgd. Beide partijen hebben een eigen expert ingeschakeld en deze zijn samen tot een akte van taxatie gekomen. Daarin is de omvang van de schadevergoeding bepaald, waarop X naar aanleiding van de brand recht heeft. Op grond van de wet (artikel 7:904 lid 1 BW) is X aan deze beslissing gebonden.