Schade aan schuur door constructiefout
Dossier door - 6 december 2022
X is eigenaar van een schuur. Volgens X heeft het op 11 maart 2021 gestormd en is er als gevolg van deze storm schade ontstaan aan de schuur. De schade is veroorzaakt door een boom naast de schuur. Deze is tijdens de storm heen en weer gaan bewegen waardoor de wortels druk zijn gaan uitoefenen op de eromheen liggende grond. De druk die hierdoor is ontstaan, heeft de betonbalk van de schuur doen scheuren. X heeft een woonverzekering bij Centraal Beheer en hier claimt hij de schade. Centraal Beheer heeft een expert benoemd die ter plaatse is gaan kijken. De expert concludeert in diens rapportage dat er sprake is van een constructiefout in de betonvloer van de schuur. Op grond hiervan wijst Centraal Beheer de vordering tot dekking af. Want uit de polisvoorwaarden volgt duidelijk dat ‘niet verzekerd is schade door bouwfouten of constructiefouten van of in de woning’. De geschillencommissie geeft Centraal Beheer hierin gelijk. Volgens de geschillencommissie is een verzekeraar in beginsel vrij om zelf de grenzen te bepalen waarbinnen hij bereid is dekking te verlenen. Voor het antwoord op de vraag of de verzekeraar gehouden is de door X geleden schade te vergoeden, is bepalend wat er in de verzekeringsvoorwaarden is vermeld. De geschillencommissie stelt vast dat in de voorwaarden een dekkingsuitsluiting staat voor constructiefouten. Dat er in dit geval sprake was van een constructiefout is volgens de geschillencommissie duidelijk. Dit volgt namelijk niet alleen uit het expertiserapport van de door de verzekeraar ingeschakelde deskundige. Maar ook uit het rapport dat is opgemaakt door de door X ingeschakelde contra-expert. Uit het rapport van de contra-expert blijkt dat de hoofdoorzaak van de schade een constructiefout is. Uit het rapport van de contra-expert blijkt ook dat de constructie van de vloer te zwak is uitgevoerd. En dat herstel van de betonbalk geen zin heeft als er niet eerst iets aan de constructie van de vloer wordt gedaan. Volgens de geschillencommissie mag Centraal Beheer zich in dit geval dus beroepen op de uitsluiting voor constructiefouten.
De conclusie van de geschillencommissie is dan ook dat de vordering van X tot dekking onder de woonverzekering via bindend advies moet worden afgewezen.