Waterschade door langzaam werkende invloeden niet gedekt
Dossier door - 04/02/2026
X is eigenaar van een woning. Na terugkomst van vakantie in januari 2024 ontdekte X een plas water op de keukenvloer. Dit water bleek afkomstig te zijn van de lichtkoepel in het dak boven de keuken. De lekkage heeft schade veroorzaakt aan onder meer de wanden in de keuken en de woonkamer. X begroot deze schade op 3.000 euro. X heeft bij Centraal Beheer een opstalverzekering gesloten. Centraal Beheer is echter niet bereid om de door X geclaimde waterschade te vergoeden. X legt de zaak daarop ter beoordeling voor aan de geschillencommissie.
Beoordeling
De geschillencommissie stelt voorop dat uit de verzekeringsvoorwaarden van deze opstalverzekering volgt dat schade door langzaam werkende invloeden nooit verzekerd is. Uit het expertiserapport dat in opdracht van Centraal Beheer is opgesteld, leidt de geschillencommissie af dat de kitafwerking tussen de bitumineuze dakbedekking en de lichtkoepel in slechte staat van onderhoud verkeerde. Volgens de expert vertoont de kitafwerking scheuren en is deze op meerdere plekken niet meer aanwezig. Neerslag kan hierdoor via de openingen onder de dakbedekking dringen.