De opstalverzekering van een VvE-complex: wat maakt het gecompliceerd?
Artikel door - 6 december 2022
‘Het was een felle brand. Alle elektra is volledig uitgebrand en de riolering is zelfs gesmolten. De brand ontstond in de parkeergarage van het complex in Oosterhout. Voorlopig kunnen de inwoners nog niet naar huis.’ Een fragment uit een nieuwsbericht over schade aan een VvE-complex. Met regelmaat lezen we dit soort berichten in de krant. Waar schade aan een eengezinswoning zich meestal beperkt tot de woningen ernaast, is bij schade aan een appartementsgebouw de impact vaak veel omvangrijker en zijn er meer huishoudens betrokken. Een goede opstalverzekering voor de gehele VvE is dan ook een vereiste!
Het aanbieden van opstalverzekeringen aan VvE’s (VvE: Vereniging van Eigenaren) is naast een specifieke dienst, vaak ook complex. Nederland telt meer dan 135.000 VvE-complexen met woningen en/of bedrijven. Uit onderzoek blijkt dat in meer dan 15 procent van de gevallen de data van een VvE-complex in de polisadministratie niet op orde zijn. Beschikbare informatie is vaak gefragmenteerd, onvolledig en openbare basisregisters sluiten onvoldoende aan op de informatiebehoefte van de verzekeringsbranche. Het afsluiten van de opstalverzekering voor een VvE-complex waarbij alle onderliggende objecten staan geregistreerd op het juiste adres is daardoor een gecompliceerde zaak.