Bouwfouten vormen een structureel risico binnen de bouw- en vastgoedsector. Jaarlijks leiden ontwerpfouten, uitvoeringsproblemen en coördinatiefouten tot hoge herstelkosten, vertragingen en aansprakelijkheidsclaims. Voor verzekeringsadviseurs betekent dit een voortdurende uitdaging: het inschatten, beperken en correct verzekeren van bouwrisico’s.

Bouwbedrijf X heeft in 2019 werkzaamheden uitgevoerd langs de snelweg in opdracht van opdrachtgever Z. De opdracht bestond uit het ontwerpen, leveren en plaatsen van een geluidsscherm.

In 2020-2021 is het monumentale hoofdgebouw van verzekerde zowel aan de binnen- als de buitenzijde gerenoveerd door een bouwbedrijf. Aan de technische installaties in de kelder hebben geen werkzaamheden plaatsgevonden.

In de bouw zijn CAR-verzekeringen heel gebruikelijk om risico’s tijdens de bouw te verzekeren. Maar wat wordt er dan verzekerd? Daarover blijken soms onduidelijkheden te bestaan. Wat dekt de verzekering als de opdrachtgever vóór de ingang van de onderhoudstermijn Het Werk in gebruik neemt?